可以看看近期一些楼盘开盘价格作为参考，先看看宝安西乡，成为黑马的可能性也是很大的
幸福珺湾
具体位置：西乡大道与兴业路交汇处
项目近况：12月12日幸福珺湾已开过一次盘，推出422套房源，折后均价区间为4.6-5.3万/平，土地使用年限从1992年开始计算
户型：63-133平3-4房，主打63平2房
价格：50000元/平
距离11号线“碧海站”步行约10分钟，2016年将建成通车。整个项目呈”L”型分布，1楼纯商业，2-5楼为商务，再往上就全部是住宅了。开发商福中福在当地颇有名气，很多人都是慕名而来的。不过样板房看起来户型有些另类，没有正规的阳台。
宏发前城
具体位置：西乡宝安大道和海城路交汇处
项目近况：项目已于12月23日14时在前海华侨城JW万豪酒店开盘，首批主推89平米3房单位，均价65000元/平米，起价59000元/平米，产品位于1栋B座，共210套房源，当天3小时全部售磬。后期将推85-200平米产品，首期共2座41层超高住宅，共420套。二期产品预计明年下半年才能推出。
户型：一期89平3房
价格：一期均价6.5万/平
周边竞盘：壹方8.5-9W，二手房5.8-6W+
坪洲站上盖，70万总建面，自带12万商业。项目一期一栋分为A座和B座，每栋210套，A座不卖为返迁房、B座售卖，均为89平户型，已售完。项目总共3期，一期包含3层商业，二期4层，三期4层。
周边商业配套有天虹、沃尔玛等以及后期的自身大体量商场配套，未来宝安宝体等公共配套起来后，相信生活会便捷。项目内还引进了一所公立（海城），据透漏，预计2016年6月开工，具体落成时间不确定。
如今在深圳，不仅是房价，连车票价、门票价、菜价等都像坐上了火箭般迅猛爬升！工资追不上高物价的我们，几乎成了月光族！一年到头，我们赚来的工资仅仅只够我们在这座城市活下去，自然也就变穷了。
现在，想要在深圳买房可能对于大部分人而言成了痴心妄想。事实上，深圳已经在房价“涨涨涨”的路上越走越远了，深圳的房价涨幅已经领涨全国12个月之久。这一“事迹”还被入选为“2015中国房产十大事件”。据规土委数据显示，1月份一手住宅成交价格26691元/平方米。11月一手住宅成交均价为44761元/平方米，创下历史新高。
楼市火爆直接给了开发商的底气。
宝中：鸿荣源壹方6月6号开盘，原计划定价在6万左右，“3·30”一来直接开到7~10万，一天之内整体拉高宝中二手房均价1万左右；
西乡：机场楼盘领航城2014年还在2万出头，到2015年7月三期开盘，直奔4万；
龙华：3万、4万、5万、6万、7万……..没有只有更高，整个深圳的宇宙；
典型：老宝安的中洲公寓E-class，有一套房源的备案价居然搞到了37.6万元/㎡，然后是网上新闻吐槽一大把，政府请喝茶，直降20万，狗血般的剧情
…………
上遥远的距离莫过于工资水平赶不上房价的上涨速度，只能望房兴叹。
转眼间，2015年已成历史。在这一年里，我们为超十万元的项目惊叹过，为不断攀高的低价迷茫过，为政策松绑欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而心疼过。进入2016年，跨年之夜，你在倒数，土豪却在忙着抢房！
看看新闻回顾，感受一下宝中新盘跨年开盘当日售罄的盛况
尖岗山豪宅新名镌于2016年1月1日凌晨1点开盘，主推72套B区洋房，到凌晨3点左右，72套房，已经售出了一半以上单位。到2016年早上8点左右，据说已经只剩下三四套放在销售中了。
更奇葩的是，晚上签完买卖合同的客户白天找不到自己买的是哪个单位。
据悉，新名镌这次推售的单位，均价在5.6万至6.5万间，个别较好楼层方位单位，售价在7.5万左右。在售面积为，1楼240㎡总价1300万，2楼236㎡总价1350万，3楼200㎡总价1300万。
尖岗山豪宅拍出后，刺激宝安新房，且周边5成二手房封盘，只有新名镌没有，27日14:00推出18套A区200㎡以上的小洋房，也是悄悄开盘，而且开盘2个半小时全部售罄。
太恐怖了有木有，这个是关外的楼盘，关内的楼盘会更贵。有分析认为，今年的可能性极小，大概率是平稳上涨，原因有二：
一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；
二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却寥寥无几，因此需求量仍然很大。
对于二线城市来说，明年房价将继续承压。简单来说，二线城市的房价分化会加剧，对于房、房、商圈周边等基础设施完备的住宅而言，依然保值，但对于那些品质和地段都没有的房子来说，价格泡沫被挤压是必然的。对于三四线城市来说，形式会比二线城市更加严峻，价格下跌空间可能也会更大。
看到上面的分析可以得出以下结论，今年深圳房价不会跌，上涨的可能性更大，想要买房需趁早。
2015年深圳楼市以令人惊叹的速度飙升，龙华新区更是引领深圳楼市大潮。而面对已经到来的2016年，深圳楼市的下一个黑马是谁？大家会选择在哪里买房呢
有业内人士看好光明新区。
随着南光、龙大、盐排和盐坝四条高速即将免费，受益极大的光明新区，除了让当地市民出行更方便之外，也有不少该区的开发商表示有望走出。
也有人看好坪山
今年9月坪山高铁快捷线开通，大大缩短了坪山前往的时间，也加强了坪山与龙华新区的联系。据了解，相关部门正抓紧开展坪山开往罗湖深圳火车站城际高铁的可行性研究。另有消息称，横跨龙岗、坪山两区的南坪三期已经开工建设，计划2018年完工，届时，从坪山到只需30分钟车程。
日前，坪山新区的G11337-0101宗地以30.3亿元售出，溢价率约220％，可售楼面价高达25020元/平方米，成为坪山。据业内人士分析，“要卖到4.2万元／平方米，开发商才有钱赚”。
还有业内人士继续看好传统旺销区域
明年的楼市会延续今年的态势，主要是在南山、龙坂和宝安这几个。但是高速发展的不是房价，而是需求量。至于偏远如光明、坪山、坪地等，‘洼地’效应肯定会吸引置业者。只要定位好，深圳的房子其实不愁卖。
那么，2015龙华引领楼市大潮，2016年深圳楼市下一个黑马是谁，光明新区还是坪山新区亦或是传统旺销区域